L’alternativa d’habitatge en cas de desnonament també impedeix l’acord

La llei pel Dret a l’ Habitatge està sent el motiu d’un debat llarg i dur al Govern de coalició i entre l’ Executiu i Esquerra Republicana de Catalunya. El projecte de llei es va aprovar al Consell de Ministres el febrer passat després d’un acord de mínims, en espera de negociar les esmenes (se n’han presentat més de 800), i aquest moment ha arribat. Les converses han caigut en barrina per dues qüestions principalment: la limitació dels preus del lloguer i l’alternativa d’habitatge en cas de desnonament.

El Govern central està dividit per poder crear una de les lleis econòmiques i socials més importants de la legislatura. El Ministeri de Transport, que va proposar la norma, dirigeix la negociació amb David Lucas, secretari general d’Agenda Urbana i Habitatge, al capdavant. Drets Socials, coproposador, vol, per la seva banda, deixar empremta en una llei històrica per al país, ja que no havia existit mai una norma nacional que hauria d’emparar les diferents legislacions autonòmiques.

Unides Podem reclama tres mesures davant les quals assegura trobar-se un mur a l’altra banda: establir un límit als preus del lloguer a les anomenades zones de mercat tensat –que es corresponen generalment amb les grans ciutats– per a tots els propietaris, tant grans, com per exemple fons d’inversió i bancs, com petits tenidors d’habitatge; la prohibició dels desnonaments sense que existeixi una alternativa d’habitatge, i que tots els habitatges de la Sareb siguin inclosos en el parc públic de propietats de lloguer social. Des del departament de Ione Belarra culpen el PSOE de bloquejar aquestes propostes.

Però si a la coalició hi ha problemes, amb el principal soci parlamentari del Govern central la situació no és millor, segons expliquen fonts pròximes a les negociacions. ERC està insistint en el que consideren una “línia vermella”: que la llei estatal respecti la norma catalana que va ser recorre­guda pel mateix Govern espanyol als dos punts que comparteix amb UP, que els ajuntaments tinguin la possibilitat de limitar les rendes dels lloguers i una solució urgent a disposició de les famílies que siguin desnonades.

Les negociacions, en definitiva, estan estancades després d’una última reunió a principis de la setmana passada. ERC també és partidària de fer servir els pisos de la Sareb per a lloguers socials, però la intenció del Govern central és llançar una llei ad hoc que elaboraria Economia per als habitatges de l’anomenat banc dolent.

L’objectiu inicial dels nego­ciadors és mirar de tenir en vigor la llei d’ habitatge abans que s’acabi aquest any. Tot i això, els temps s’escurcen amb les posicions encara allunyades, segons també reconeix el Ministeri de Transport.

L’equip de Raquel Sánchez sí que ha avançat en altres aspectes de la normativa, com ara en l’impost als habitatges buits, una taxa que ha estat avalada pel Tribunal Suprem. Al projecte de llei que va sortir del Consell de Ministres es considera com a habitatge buit l’immoble que ha estat sense habitar els últims dos anys, sempre que la forquilla disposi d’un mínim de quatre propietats al mateix municipi. Es preveu un recàrrec de l’IBI d’un 150% i el segon habitatge està exclòs. 

Les presses a UP i a ERC, que van arribar a registrar amb EH Bildu una normativa pròpia, són evidents, perquè no volen una llei d’ habitatge rebaixada. I més després de l’informe del CGPJ emès al gener, en què l’òrgan de govern dels jutges concloïa que la futura norma estatal envaeix competències autonòmiques. El grup republicà pretén delimitar les funcions de cada administració per disposar d’un paraigua legal a Catalunya, que ara mateix no té.

Des de la part socialista de la negociació, reconeixen que la llei d’ habitatge està en un moment “delicat”, en espera d’aclarir les converses. Transports recorda que ara per ara continua vigent, fins al pròxim 31 de desembre, la limitació d’un 2% de la pujada de les rendes per als nous contractes d’arrendament.

Redacció: Fernando H. Valls

Enllaç: https://www.lavanguardia.com/encatala/20220912/8517473/llei-d-habitatge-s-encalla-per-limitacio-dels-preus-lloguer.html

Font: www.lavanguardia.com