El govern aprova l'avantprojecte de llei del darrer llibre, sobre obligacions i contractes, alternatius a la hipoteca

Es culmina l'actualització del dret privat

El govern va aprovar ahir l'avantprojecte de llei del llibre VI del Codi Civil de Catalunya –el darrer i que regula obligacions i contractes, que ofereixen alternatives a la hipoteca–, amb el qual es completa la revisió del dret privat català, iniciat l'any 2002.

El dret civil regula des del naixement d'una persona, la família o la compra d'un habitatge, i en el cas català es va escollir l'anomenat codi obert, del codi civil holandès per tal d'introduir en aquesta gran calaixera tot tipus de lleis seguint els canvis de la nostra societat. Així ho recull l'estructura del llibre sisè, el qual permet introduir noves figures jurídiques i modificacions per anar adaptant la legislació civil a les necessitats reals de les persones.

A més, el principal objecte de darrer llibre del Codi Civil és regular les obligacions i els contractes en general, i el contracte de compravenda en particular, al qual s'ha inclòs el dret europeu de contractes, el més avançat. En concret, es regulen unes especialitats de la compravenda immobiliària, que la pràctica notarial i registral havia prefigurat com la compravenda d'immoble en construcció, la compravenda d'immoble amb pacte de finançament per un tercer o una nova regulació de la condició resolutòria explícita, modalitats que donen major protecció i opcions al comprador.

També, per primera vegada es regula la conformitat, recollida al dret del consumidor, que ara persegueix protegir la part contractual més feble, destinatària final del producte o servei, davant la part venedora, perquè sàpiga com rescabalar-se de béns de consum defectuosos, inclosa en directives europees del 1999 i el 2011, que, segons el govern, a l'Estat espanyol “li costa molt de transposar”. A banda de la compravenda, un segon tipus de contracte recollit és la permuta del dret de propietat. També s'hi inclouen d'altres de recollits en lleis especials vigents, com ara el violari, els contractes de conreus o el d'aliments.

El Departament de Justícia ha culminat així el dret civil propi, del qual els Usatges de Barcelona, a mitjan segle XIII, en són el primer testimoni. Fins i tot el decret de Nova Planta del 1716 va haver de respectar-lo, tot i que va prohibir modificar-lo.

Font i Foto: El Punt Avui